Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) - „FEWO AGENTUR NORD“
Vermieter/Agentur:
Stefanie Zelenski, Richard-Wagner-Str. 18, 18055 Rostock, FEWO AGENTUR NORD
1. Anreise / Abreise
Täglich mögliche Anreise ab 16.00 Uhr bis spätestens 24.00 Uhr.
Die Abreise muss am Abreisetag bis spätestens 10.00 Uhr erfolgen. Eine Überziehung der Abreisezeit von mehr als 30 Minuten hat die Berechnung einer weiteren Übernachtung zur Folge.
Andere An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter individuell vereinbart werden. Sollte der Mieter am Anreisetag bis 24.00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.
2. Sonderwünsche und Nebenabreden
sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter. Bei Haustieren ist Art und Größe anzugeben und ausschließlich nur nach Absprache erlaubt.
3. Bezahlung
Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Bestätigung als auch der Geldeingang der Anzahlung auf das Konto der Agentur seine Gültigkeit. Die Anzahlung in Höhe von 50% des Mietbetrages ist innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Buchungsunterlagen zur Zahlung fällig.
Nach der erfolgten Anzahlung wird 30 Tage vor Reiseantritt die Zahlung des Restbetrages fällig. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung.
Nebenkosten für Wasser, W-LAN, Abfall werden nicht erhoben.
4. Rücktritt
Es gelten folgende Stornobedingungen, sofern bei Buchung nichts anderes vereinbart wurde"
Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Im Falle des Rücktritts sind Sie zum Ersatz des uns entstandenen Schadens verpflichtet:
• vom Tag der Buchungsbestätigung durch den Vermieter bis zum 15. Tag vor Mietbeginn keine Entschädigung
• vom 14. Tag bis zum 8. Tag vor Mietbeginn 50% des Gesamtpreises
• vom 7. Tag bis zum 4. Tag vor Mietbeginn 80% des Gesamtpreises
Bei einem Rücktritt weniger als 3 Tage vor Mietbeginn ist der volle Reisepreis zu zahlen. Es zählt jeweils das Empfangsdatum Ihrer Rücktrittsnachricht. Bereits eingezahlte Beträge werden verrechnet.
Eine Ersatzperson, die zu genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt, kann vom Buchenden gestellt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung genügt.
5. Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienwohnung/-haus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden an der Ferienwohnung/haus und / oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich bei der FEWO AGENTUR NORD oder beim Vermieter direkt anzuzeigen.
Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort bei der FEWO AGENTUR NORD gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen.
Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen der Ferienwohnung bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen.
Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten.
Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern.
6. Agenturverträge mit externen Eigentümern
Die Verträge für Eigentümer haben eine Laufzeit von einem Jahr, wenn nicht anders vereinbart. Die Kündigung muss 3 Monate vor Ende des Vertragsjahres gekündigt werden. Die Kündigung kann beidseitig erfolgen und bedarf der Schriftform. Monatlich vereinbarte Service-Zahlungen werden zum Anfang jeden Folgemonats bis spätestens 3. Des Monats fällig. Bei Rückbuchungen der SEPA-Lastschrift oder unbezahlten Monatsbeträgen kann eine Mahngebühr erhoben werden. Bankrückbuchungskosten müssen vom Eigentümer zu 100% beglichen/ausgeglichen werden.
Zusätzliche Dienstleistungen werden separat abgerechnet. Guthaben oder offene Auszahlungsbeträge können von FEWO AGENTUR NORD (auch mit Drittanbietern) verrechnet werden. Dem Eigentümer wird eine ordnungsgemäße Aufrechnung und Abrechnung monatlich ausgestellt.
7. Datenschutz
Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen, des mit ihm abgeschlossenen Vertrages, notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.
8. Haftung
Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich.
Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte ist ausgeschlossen.
Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer.
Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.
9. Schlussbestimmungen
Fotos und Text auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind.
Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am nahesten kommt.
Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Rostock.